با سفر فقط به يك نقطه از دنيا ، با تنوع فرهنگهاي آسيايي آشنا شويد. مالزي كشور مردم صلح دوستي است كه از نژادهاي مختلف با هارموني در يك سرزمين مشترك زندگي مي كنند. با جنگلهاي انبوه باران خيز با تنوع گياهي و گونه هاي جانوري مختلف، سواحلي با شنهاي طلايي و آبهاي گرم و درختان نخل جنبان. آبهاي صاف آبي رنگ كه از آبهاي خروشان اقيانوس سرچشمه مي گيرند. داراي مناطق مرتفع براي كساني كه بدنبال آب و هواي خنكتر هستند، و تمام اينها با غذاهاي عالي مالزيايي تلفيق شده است. بازار خريد در مالزي در مجتمع هاي تجاري مجهز به دستگاه تهويه و همچنين بازارهاي سنتي شبانه بسيار لذت بخش مي باشد. دلايل زيادي وجود دارد كه شما را متقاعد به انتخاب مالزي بعنوان خانه دوم خود مي كند. بايد خود به مالزي آمده و از زيبايهاي آن ديدن كنيد.
منبع خبر: بیا تو مالزی
مالزي خانه دوم من:
برنامه “مالزي خانه دوم من” به شهروندان كشورهاي ديگر اين امكان را مي دهد كه بتوانند با همسر و فرزندان خود براي اقامت به مالزي سفر كنند. متقاضيان موفق ابتدا يك دوره ويزاي 10 ساله اخذ خواهند نمود كه بر اساس مدت اعتبار گذرنامه افراد قابل تمديد مي باشد. این اقامت به صورت خودکار قابل تمدید بوده و مزایایی نظیر خرید خودرو با تخفیف و وام مسکن یا سایر املاک تا سقف 70 درصد و بیمه درمانی را پوشش میدهد. همچنین امکان سرمایه گذاری و تاسیس شرکت را در اختیار متقاضیان قرار میدهد.
الف)افراد زير 50 سال:
این افراد برای ارائه درخواست خود میبایست ثابت کنند دارای سرمایه اتی معادل یکصدو پنجاه میلیون تومان در ایران میباشند این سرمایه میتواند به صورت سپرده ثابت در بانک باشد و یا دارایی غیر منقول نظیر ملک در ایران باشد. اکثر متقاضیان ایرانی املاک خود را به عنوان دارایی ارائه میکنند. این دسته از متقاضیان میبایست قیمت رسمی ملک خود را که توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی شده، ترجمه رسمی نمایند . مورد دیگری که متقاضیان میبایست نشان دهند میزان در آمد ماهانه معادل سه میلیون تومان میباشد. این در آمد به حساسیت میزان سرمایه نیست و بیشتر جنبه تشریفاتی دارد لذا با گواهی حقوقی از شرکت خصوصی یا دولتی، و اجاره بهای املاک نیز قابل ارائه میباشدچنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامی برای انتقال درآمد خود به مالزی وجود ندارد. و اگر درآمد یا سرمایه خود را به مالزی منتقل کردید از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستید.
پس از آنکه با اقامت شما موافقت شد میبایست يك حساب سپرده ثابت به مبلغ 300.000 رينگيت مالزي تقریباً معدل 75 میلیون تومان به نام خودتان افتتاح نمايند پس از گذشت مدت يك سال مي توانند تا سقف 240.000 رينگيت براي مخارج مشخص كه در ارتباط با خريد مسكن، هزينه تحصيلي فرزندان در مالزي و مسائل درماني مي باشد برداشت كنند. بايد مبلغ حداقل 60.000 رينگيت را از سال دوم تا زماني كه در مالزي تحت عنوان اين برنامه اقامت دارند در حساب ثابت نگهدارند.
ب)افراد بالاي 50 سال:
این افراد برای ارائه درخواست خود میبایست ثابت کنند دارای سرمایه اتی معادل یکصد میلیون تومان در ایران میباشند این سرمایه میتواند به صورت سپرده ثابت در بانک باشد و یا دارایی غیر منقول نظیر ملک در ایران باشد. اکثر متقاضیان ایرانی املاک خود را به عنوان دارایی ارائه میکنند. این دسته از متقاضیان میبایست قیمت رسمی ملک خود را که توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی شده، ترجمه رسمی نمایند . مورد دیگری که متقاضیان میبایست نشان دهند میزان در آمد ماهانه معادل سه میلیون تومان میباشد. این در آمد به حساسیت میزان سرمایه نیست و بیشتر جنبه تشریفاتی دارد لذا با گواهی حقوقی از شرکت خصوصی یا دولتی، و اجاره بهای املاک نیز قابل ارائه میباشدچنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامی برای انتقال درآمد خود به مالزی وجود ندارد. و اگر درآمد یا سرمایه خود را به مالزی منتقل کردید از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستید.
شما مي توانید يكي از دو مورد زير را انتخاب كنند:
افتتاح يك حساب سپرده به مبلغ 150.000 رينگيت ( تقریبا معادلل 38 میلیون تومانن )و يا ارائه مداركي مبني بر درآمد مبلغ 10.000 رينگيت (تقریبا معادل دومیلیون و هشتصد هزارتومان دزیافتی با تا ئید رسمی) در ماه خارج از مالزي، در این صورت متقاضیان بالای پنجاه سال اجباری به سرمایه گذاری در مالزی ندارند و بدون اجبار به سرمایه گذاری اقامت مالزی را دریافت میکنند.
افرادي كه از تحت شرايط افتتاح حساب سپرده ثابت اقدام مي كنند مي توانند:
پس از گذشت مدت يكسال مبلغ 90.000 رينگيت براي مخارج مشخص كه در ارتباط با خريد مسكن، هزينه تحصيلي فرزندان در مالزي و مسائل درماني مي باشد برداشت كنند.
بايد مبلغ حداقل 60.000 رينگيت را از سال دوم تا زماني كه در مالزي تحت عنوان اين برنامه اقامت دارند در حساب ثابت نگهدارند.
توجه:
نياز است كه متقاضيان موفق حساب ثابت خود را با رينگيت مالزي(RM) افتتاح نمايند. رینگیت تقریباً معادل 270 تومان میاشد.
چرا بايد مالزي را بعنوان خانه دوم انتخاب كنم؟
حمايت دولت مالزي: اين برنامه تحت نظر دولت مالزي ابداع و تنظيم شده است كه در نتيجه دولت براي موفق بودن آن همواره در تلاش است.
شرايط زندگي: كشور مالزي با مجهزترين ساختارهاي زيربنايي و امكانات در بالاترين رده استاندارد زندگي در منطقه وجود دارند. شما هزینه زندگی در یک کشور ارزان را در ازا زندگی در محیطی توسعه یافته و آزاد متقبل میشوید.
هزينه زندگي:
هزينه زندگي در پايين ترين حد آسيا بوده كه در همين وضعيت براي مدت طولاني قرار خواهد گرفت، زيرا دولت مالزي تلاش زيادي براي پايين نگهداشتن تورم با توجه به مديريت مفيد و موثر اقتصادي و در نتيجه پايين نگهداشتن قيمت اجناس انجام داده است. کوالالامپور علاوه بر آنکه یکی از مدرن ترین شهرهای جهان است ارزانترین پایتخت جهان نیز میباشد.
آب و هوا:
مالزي داراي هواي مطبوع، گرم و خوشبو با بارنهاي ملايم در سراسر سال مي باشد. همچنين مناطق مسكوني و تفريحي در ارتفاعات با هواي هميشه بهاري در سرتاسر كشور وجود دارد.
محل اقامت:
مكانهاي مسكوني مناسب از قبيل تراس (براي استراحت تابستاني) و خانه هاي متصل به هم، بنگلو، آپارتمان و مجتمعهاي آپارتماني بزرگ در سرتاسر مالزي وجود دارد. همچنين واحدهاي مسكوني زيبايي در مناطق توريستي وجود دارد – در مناطق ساحلي، در نزديكي جنگل، پاركها، مناطق تفريحي و مركز شهر.
مردم مالزي:
در مالزي شما سه نژاد از قديمي ترين تمدنهاي آسيا را مشاهده مي كنيد كه عبارتند از- مالايي، چيني و هندي. تلفيقي غني از رسومات بومي كادازن ها، ايبان ها و جوامع سنتي ديگر سباح و ساراواك در جزيره بورنيو. كه اين مجامع تحت تاثير انگليسي ها، پرتقالي ها، هلندي ها و تايواني ها قرار گرفته اند. مالزيايها حقيقتاً معجوني از فرهنگهاي مختلف مي باشند. ایرانیها در مالزی از احترام درخوری میان مردم بومی برخوردارند.
زيرساختارها:
تمامي كشور با جاده هاي مدرن، ريل راه آهن، خطوط هوايي و دريايي به هم متصل هستند. وسايل حمل و نقل عمومي عبارتند از اتوبوسها، تاكسي و قطار كه بسيار راحت و ارزان براي همه هستند. از کوالالامپور میتوان با هزینه بسیار کم به صورت زمینی به بانکوگ یا سنگاپور سفر کرد.
ثبات سياسي:
دولت حاكم يكي از قديمي ترين دولتهاي منتخب دنيا مي باشد. دولتي كه نماينده تمامي اديان، نژادها و فرهنگهاي بنياني مالزي مي باشد. در حقيقت، مالزي يكي از با ثبات ترين كشورهاي دنيا مي باشد.
امنيت:
آمار نشان دهنده اينست كه مالزي يكي از امن ترين كشورهاي دنيا مي باشد كه آمار جرم و جنايت در آن بسيار پايين است.
غذا و ميوه:
مالزي ارائه دهنده انواع غذاها و ميوه هاي محلي و بين المللي براي هر نوع ذائقه و بودجه اي هست. با توجه به انواع نژادها و فرهنگها كه با هم در حال زندگي هستند، طبيعي است كه هر نژادي بهترين غذاي ديگري را انتخاب كرده و مالزي را به بهشت غذاي آسيايي تبديل نموده است. به همين روش ميوه هاي منطقه گرمسيري مالزي منحصر به فرد و عجيب بوده و به انبوه در سرتاسر سال يافت مي شود. مردم مالزی و همچنین دهها میلیون توریستی که هر سال از مالزی دیدن میکنند همواره نسبت به تجربه غذاهای سایر ملل خوشبین هستند و یک زمینه سود آور سرمایه گذاری رستوران میباشد.
ورزش و تفريح:
در كشور مناطق تفريحي زيادي براي خانواده وجود دارد. كسانيكه در جستجوي هيجان بيشتر هستند مي توانند از پاركهاي نشاط آور مخصوص استفاده كنند، در عين حال كسانيكه به دنبال محلي براي استراحت هستند مي توانند به پاركهاي درياچه اي سفر كنند. مالزي همچنين مكان مناسبي براي گلف بازان حرفه اي هست كه داراي نزديك به 200 زمين گلف طراحي شده توسط ناميان اين حرفه مي باشد. اين مكا نها هم براي گلف بازان حرفه اي كه مشتاق بازي رقابتي بوده و هم بازيكناني كه از رقابت دوستانه لذت مي برند برخوردار است.
سلامتي و تندرستي :
مكانهاي مناسب زيادي براي استراحت و تندرستي و شادابي در مالزي چه در جزايره بكر و دست نخورده و چه در مركز شهر وجود دارد. مالزي يكي از كشورهايي است كه داراي بهترين مراكز تندرستي در دنياست، كه شامل ماساژ سنتي مالايي، درمانهاي سنتي هندي و طب سوزني شرقي شامل آن مي شود كه باعث شده تا از تشريفات تندرستي در مالزي به شدت كاسته شود. همچنین دسترسی به پیشرفته ترین امکانات مدرن پزشکی آن هم با استفاده از بیمه بسیار ارزان درمانی یکی دیگر از مزایای این کشور زیبا میباشد.
مراكز خريد:
از خياطان زنانه تا هنرمندان صنايع دستي قومي و مدعيان مفرغ كار بين المللي، مالزي در برگيرنده تمامي آنها مي باشد. شما مي توانيد از آسايش و راحتي خريد در فروشگاها و مراكز خريد مجهز به دستگاه تهويه لذت ببريد. در كنار خريد، اعضاي خانواده مي توانند از تماشاي فيلم، بازي بولينگ و يا صرف غذاي مورد علاقه لذت ببرند. خريداران همچنين مي توانند با از اشياي عتيقه به نمايش گذاشته شده در ويترين سمساري ها لذت ببرند. به اين بازار پر هيجان چانه زني شبانه ملحق شويد كه يكي از خصوصيات زندگي محلي است. بهترين زمان براي گرفتن تخفيف قابل ملاحظه براي خريد در زمان فيستيوالهاي ساليانه حراج مي باشد.
تحصيلات:
كشور از يك سيستم پيشرفته تحصيلي برخوردار است كه داراي دو سيستم خصوصي و دولتي مي باشد. مكاني براي تحصيل از رشته پرورشگاه تا بالاترين مقطع تحصيلي. در تمامي شهرهاي بزرگ مدارس بين المللي معروفي موجود هستند كه به زبان انگليسي تدريس مي كنند. همچنين كالج ها و دانشگاه هاي خصوصي وجود دارند كه دوره هاي تحصيلي به موازات دانشگاهها و كالج هاي معروف دنيا ارائه مي دهند. مالزي همچنين مكاني براي كسب مقاطع تحصيلي عالي در سطح بين الملل با هزينه قابل قبول ارائه مي دهد، كه بعنوان مركزي براي تحصيلات عالي در منطقه بوجود آمده است. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه روی لینک " دانشگاههای مالزی" در کنار این صفحه کلیک کنید.
امكانات درماني:
در طي ساليان، مالزي بعنوان يك مركز درماني در آسيا تبديل شده است كه در بر گيرنده امكانت درماني بسيار هنرمندانه و پرسنل شايسته مي باشد و در مكاني واقع شده كه مي تواند به سراسر دنيا خدمات درماني ارسال كند.
مدارك مورد نياز :مدارك مورد نياز براي اقامت نامه (اصلي) شركت كه قيد كننده سمت متقاضي در شركت باشد، ميزان حقوق دريافتي و تاريخ شروع استخدام براي شاغلين، (*)
3 فيش آخر حقوقي (*)
آخرين وضعيت ماليات بردرآمد (بر مبناي فيش حقوقي)(*)
براي بازنشستگان، آخرين 3 فيش حقوق بازنشستگي يا كرايه دريافتي و يا هر منبع درآمد ديگر.(*)
مدارك شركت (وضعيت مديريتي و حقوقي شركت) براي كسانيكه مدير يا سهام دار شركت هستند.(*)
كپي كامل پاسپورت تمامي متقاضيان. براي پاسپورتهايي كه در سال 2006 صادر شده اند يك كپي كامل از پاسپورت قبلي (در صورت موجود)- تمامي كپي پاسپورتها بايد به تاييد دفتر اسناد رسمي رسيده باشد(*) 5 قطعه عكس پاسپورتي از هر متقاضي.
كپي مدارك ازدواج (در صورت تاهل).(*)
كپي شناسنامه فرزندان (در صورت قيد اسامي آنان در فرم درخواست اقامت).(*)
رزومه يا CV كه مختصراً فعاليتهاي شغلي شما را در طي 10 سال اخير ذكر كند.
نامه مبني بر درخواست براي برنامه MM2H كه نشانگر فعاليتهاي پيشينه شما، دليل درخواست براي اين برنامه، مجرد يا متاهل با خانواده، ارائه مدارك مبني بر ضمانت مالي، و قيد نوع وضعيت مالي؛ تحت عنوان سپرده ثابت يا درآمد ماهيانه ثابت خارجي (براي افراد بالاي 50 سال) كپي مدارك مربوط به داشتن ملك و مستغلات. (در صورت موجود) اظهارنامه بانكي 3 ماهه آخر (حسابهاي پس انداز يا جاري) از حساب شخصي. (*)نامه بانكي مبني بر وضعيت حساب بانكي متقاضي (در صورت موجود).
كپي مدارك مبني بر تغيير نام. (در صورت موجود)
توجه:(*) به تاييد دادگستري رسيده باشد. توصيه ميشود در صورت امكان هر گونه مداركي كه براي اخذ ويزاي اقامت موثر هست ارسال نماييد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با پست الکترونیک
admin@bia2malaysi.com تماس حاصل فرمایید.
منبع خبر: www.bia2malaysi.com
